Estimation théorique
Rue du 14 Juillet,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 14 Juillet,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 7 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 72 | 240 | 149000€ | 2069€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 165 | 499 | 218500€ | 1324€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 88 | 217 | 195000€ | 2216€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 74 | 243 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-16 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 232 | 66415.8€ | 755€ |
2020-01-22 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 232 | 153000€ | 2068€ |
2022-04-28 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 246 | 183000€ | 2179€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 210 | 192000€ | 2370€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 189 | 195000€ | 2321€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 184 | 152500€ | 2118€ |
2021-03-31 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 240 | 241000€ | 2678€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 104 | 189 | 269000€ | 2587€ |
2022-04-11 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 83 | 360 | 195000€ | 2349€ |
2020-05-25 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 217 | 180600€ | 2508€ |
2022-03-16 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 240 | 171000€ | 2036€ |
2021-01-29 | 101 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 294 | 76950€ | 950€ |
2020-10-01 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 240 | 168000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 240 | 223000€ | 2655€ |
2022-05-16 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 240 | 168000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 89 | 201 | 242980€ | 2730€ |
2020-10-05 | 99 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 296 | 175000€ | 2160€ |
2022-03-10 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 86 | 515 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-20 | 97 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 297 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 190 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 150 | 141000€ | 1659€ |
2022-09-12 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 260 | 236000€ | 1967€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DEBUSSY | 6 | 99 | 278 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-01 | 9 | RUE CORNEILLE | 5 | 140 | 332 | 251950€ | 1800€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 87 | 161000€ | 1917€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MARCEAU | 6 | 104 | 430 | 288400€ | 2773€ |
2019-08-29 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 150 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-07 | 72 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 474 | 216500€ | 2517€ |
2020-09-09 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 195 | 150000€ | 2083€ |
2023-03-30 | 15 | RUE MARCEAU | 5 | 84 | 317 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 74 | 456 | 177000€ | 2392€ |
2022-03-15 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 245 | 205000€ | 2228€ |
2022-05-04 | 24 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 376 | 194000€ | 2310€ |
2021-10-11 | 50 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 424 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 424 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-29 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 92 | 388 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 83 | 150 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-21 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 77 | 180 | 146000€ | 1896€ |
2023-01-20 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 77 | 180 | 227000€ | 2948€ |
2021-07-27 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 74 | 244 | 220000€ | 2973€ |
2021-05-26 | 17 | RUE ROBERT HANICOTTE | 4 | 74 | 198 | 239150€ | 3232€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 196 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 146 | 197000€ | 2699€ |
2020-03-06 | 11 | RUE RACINE | 4 | 73 | 188 | 161150€ | 2208€ |
2020-03-13 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 150 | 142000€ | 2029€ |
2022-03-24 | 65 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 730 | 495000€ | 3640€ |
2022-07-11 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 142 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 341 | 243000€ | 3000€ |
2022-09-08 | 16 | RUE CORNEILLE | 4 | 93 | 195 | 207000€ | 2226€ |
2019-08-28 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 144 | 199500€ | 2850€ |
2022-03-10 | 16 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 222 | 229500€ | 2833€ |
2019-06-14 | 10 | AV DU DIX HUIT JUIN | 7 | 109 | 652 | 264000€ | 2422€ |
2019-05-24 | 20 | RUE CORNEILLE | 5 | 84 | 211 | 162000€ | 1929€ |
2019-08-21 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 146 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-12 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 146 | 210000€ | 2763€ |
2020-01-21 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 127 | 451 | 315000€ | 2480€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 151 | 170000€ | 2267€ |
2021-05-10 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 85 | 196 | 183500€ | 2159€ |
2022-10-12 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 247 | 218000€ | 2986€ |
2022-09-20 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 169 | 190000€ | 2714€ |
2020-04-24 | 17 | RUE RACINE | 5 | 84 | 389 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-17 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 171 | 212000€ | 3029€ |
2022-12-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 85 | 196 | 128000€ | 1506€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 173 | 171500€ | 2066€ |
2020-05-29 | 23 | RUE RACINE | 5 | 84 | 195 | 160000€ | 1905€ |
2021-10-14 | 23 | RUE RACINE | 5 | 107 | 195 | 291912€ | 2728€ |
2021-04-01 | 2 | RUE GANDHI | 5 | 123 | 238 | 210000€ | 1707€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 164 | 173000€ | 2471€ |
2021-04-16 | 10 | RUE RACINE | 5 | 98 | 227 | 172500€ | 1760€ |
2020-06-05 | 24 | RUE RACINE | 5 | 84 | 200 | 171800€ | 2045€ |
2022-05-06 | 4 | RUE GANDHI | 5 | 123 | 237 | 213000€ | 1732€ |
2022-06-22 | 28 | RUE RACINE | 5 | 84 | 290 | 70000€ | 833€ |
2020-08-31 | 26 | RUE RACINE | 5 | 84 | 197 | 220000€ | 2619€ |
2022-06-29 | 26 | RUE RACINE | 5 | 84 | 197 | 247600€ | 2948€ |
2022-05-13 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 186 | 217700€ | 3110€ |
2022-10-03 | 36 | RUE RACINE | 5 | 84 | 177 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-20 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 300 | 180000€ | 1837€ |
2022-01-11 | 40 | RUE RACINE | 5 | 84 | 171 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 15 | RUE JEANNE GODART | 4 | 72 | 504 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 16 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 152 | 159450€ | 1969€ |
2022-07-20 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 304 | 338300€ | 3253€ |
2022-01-06 | 18 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 150 | 165000€ | 2037€ |
2022-08-23 | 10 | RUE GANDHI | 5 | 123 | 239 | 194763€ | 1583€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 223 | 230000€ | 2949€ |
2020-10-23 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 132 | 387 | 287000€ | 2174€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 91 | 531 | 300000€ | 3297€ |
2022-02-21 | 135 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 87 | 229 | 248300€ | 2854€ |
2019-12-09 | 7 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 271 | 275800€ | 2652€ |
2021-08-12 | 105 | RUE DU BEL AIR | 5 | 84 | 304 | 222000€ | 2643€ |
2022-03-07 | 26 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 148 | 218000€ | 2691€ |
2019-11-13 | 119 | RUE DU BEL AIR | 5 | 84 | 168 | 171000€ | 2036€ |
2022-02-14 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 267 | 293800€ | 2825€ |
2023-04-07 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 174 | 143000€ | 1765€ |
2019-10-01 | 211 | COUR DUPONCHELLE RUE R SALENGRO | 3 | 60 | 316 | 125000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 101 | 0 | 240000€ | 2376€ |
2022-07-19 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 239 | 317000€ | 3048€ |
2022-09-29 | 47 | RUE JEANNE GODART | 4 | 74 | 355 | 186000€ | 2514€ |
2020-05-04 | 51 | RUE JEANNE GODART | 4 | 74 | 360 | 157000€ | 2122€ |
2021-03-08 | 145 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 87 | 184 | 206000€ | 2368€ |
2022-06-21 | 71 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 107 | 336 | 218000€ | 2037€ |
2019-07-30 | 147 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 87 | 182 | 209000€ | 2402€ |
2022-08-10 | 147 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 87 | 182 | 230000€ | 2644€ |
2022-02-10 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 280 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 322 | 160000€ | 1951€ |
2020-03-17 | 19 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 302 | 185300€ | 2288€ |
2019-05-21 | 26 | AV DU DIX HUIT JUIN | 5 | 111 | 895 | 288850€ | 2602€ |
2022-05-24 | 187 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 102 | 826 | 461600€ | 4525€ |
2019-11-29 | 6 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 171 | 212900€ | 2628€ |
2021-02-12 | 12 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 171 | 152000€ | 1877€ |
2023-05-11 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 195 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-31 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 104 | 247 | 275000€ | 2644€ |
2020-10-26 | 57 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 96 | 203000€ | 2476€ |
2023-01-09 | 12 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 247 | 302500€ | 2909€ |
2023-05-16 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 349 | 162000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 282 | 195000€ | 2955€ |
2021-02-05 | 116 | RUE DU BEL AIR | 4 | 77 | 160 | 182000€ | 2364€ |
2021-04-29 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 363 | 249600€ | 3467€ |
2020-09-08 | 66 | RUE DU BEL AIR | 4 | 102 | 206 | 242000€ | 2373€ |
2020-11-19 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 200 | 257500€ | 2476€ |
2020-11-27 | 2 | RUE GUYNEMER | 5 | 84 | 277 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-24 | 227 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 498 | 140000€ | 1273€ |
2023-01-17 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 104 | 236 | 295000€ | 2837€ |
2020-11-25 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 418 | 152000€ | 1854€ |
2021-09-23 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 426 | 175000€ | 2134€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DU BEL AIR | 6 | 98 | 279 | 244400€ | 2494€ |
2021-05-25 | 23 | RUE MATEOTTI | 6 | 170 | 174 | 265000€ | 1559€ |
2022-04-28 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 210 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-20 | 9078 | COUR DUPONCHELLE RUE R SALENGRO | 5 | 67 | 60 | 50000€ | 746€ |
2022-04-29 | 21 | RUE MATEOTTI | 4 | 87 | 173 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-21 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 140 | 397 | 359000€ | 2564€ |
2023-06-01 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 107 | 532 | 290000€ | 2710€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DU BEL AIR | 6 | 100 | 73 | 178000€ | 1780€ |
2020-05-29 | 9073 | COUR MAS RUE ROGER SALENGRO | 3 | 64 | 55 | 94000€ | 1469€ |
2022-07-22 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 210 | 214100€ | 2974€ |
2021-12-10 | 14 | RUE MATEOTTI | 5 | 74 | 200 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-25 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 270 | 245000€ | 3101€ |
2023-02-21 | 9083 | COUR DUPONCHELLE RUE R SALENGRO | 2 | 61 | 83 | 139900€ | 2293€ |
2020-02-10 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 448 | 203700€ | 2829€ |
2022-11-03 | 10 | RUE FONCK | 5 | 79 | 178 | 254900€ | 3227€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 251 | 207600€ | 2563€ |
2023-06-28 | 5 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 237 | 185000€ | 2284€ |
2023-05-10 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 180 | 179000€ | 2266€ |
2020-08-07 | 231 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 231 | 123664€ | 1275€ |
2021-05-10 | 177 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 281 | 256000€ | 2016€ |
2020-04-20 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 180 | 173000€ | 2190€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 56 | 168 | 150000€ | 2679€ |